천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
- 조명·환풍기 구멍으로 물이 떨어짐
- 비 올 때만 천장이 젖음
왜 새는지부터 봅니다
구조부 누수는 물이 새는 시간대가 중요한 단서입니다. 윗집이 샤워할 때만인지, 늘 새는지, 비가 올 때만인지에 따라 확인할 곳이 달라집니다.
대단지는 관리사무소 협조로 공용 밸브를 잠그고 시험하면 원인 확인이 훨씬 빨라집니다.
군포에서 자주 보는 구조부누수
산본신도시 권역 (산본동·재궁동·오금동·수리동·궁내동·광정동)
1989년 신도시 지정 뒤 1990년대 초반 입주한 중층·고층 아파트 단지가 수리산 아래 촘촘히 배치돼 있습니다. 30년 넘은 동관 난방 배관의 핀홀 누수와 욕실 바닥 방수층 노후가 가장 흔하고, 리모델링 논의가 있는 단지도 배관은 그대로인 경우가 많습니다.
이렇게 찾습니다
아래층 젖은 범위를 열화상으로 기록한 뒤, 윗집에서 계통별 시험을 해 어느 쪽에서 물이 오는지 확인합니다.
같은 단지 같은 평형은 배관 경로가 비슷해 도면을 참고해 범위를 좁히고, 청음과 열화상으로 정확한 지점을 찾습니다.
자주 묻는 질문
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.